Недвижимость как инвестиция: сколько можно зарабатывать на сдаче квартиры в Дубае?

Дубай - это большой мегаполис со стабильной валютой, а также интернациональный город с обширным потоком экспатов. Поэтому стоимость аренды жилья в Дубае высокая и приносит хорошую прибыль. Объединенные Арабские Эмираты являются одним из самых стабильных государств как в экономическом, так и в политическом плане. О том, как и сколько можно заработать, сдавая недвижимость в Дубае, рассказала представитель проекта Colife, директор проекта DUBAI INVEST COLIFE Ольга Калюжная.

Август 2, 2023 - 11:16
Август 31, 2023 - 13:32
 31479
Недвижимость как инвестиция: сколько можно зарабатывать на сдаче квартиры в Дубае?

Дубай - это большой мегаполис со стабильной валютой, а также интернациональный город с обширным потоком экспатов. Поэтому стоимость аренды жилья в Дубае высокая и приносит хорошую прибыль. Объединенные Арабские Эмираты являются одним из самых стабильных государств как в экономическом, так и в политическом плане. О том, как и сколько можно заработать, сдавая недвижимость в Дубае, рассказала представитель проекта Colife, директор проекта DUBAI INVEST COLIFE Ольга Калюжная.

«Сектор недвижимости в Дубае крайне разнообразен. Иностранным инвесторам здесь рады, государство поощряет их лояльными условиями, низкими ставками по ипотеке и широким ассортиментом жилья на первичном и вторичном рынках. Приобретение квартиры в ОАЭ — весьма выгодное вложение, так как поток туристов неиссякаем даже в жаркий летний период. Самое сложное – это выбрать район, поэтому стоит изначально определиться – приобретается ли недвижимость для краткосрочной, долгосрочной сдачи или же для личного проживания», - комментирует представитель проекта Colife.

Инвестирование в недвижимость в Дубае набирает оборота, в 2022 году продажи только за первые полгода выросли почти на 80%.

Почему это выгодное вложение?

Стоит для начала отметить, что плюсов в данном приобретении действительно много: возможность оформления покупки удаленно (онлайн), получение долгосрочной резидентской визы, бизнес-лицензия на 3 года с правом дальнейшего продления, и, конечно, высокая доходность.

Все по закону

Квартиры в Дубае имеют большую площадь, которая начинается от 40-60 кв. метров. Находятся они в огромных жилых комплексах. В них уже есть все удобства: бассейн, тренажерный зал, подземная парковка.

При покупке недвижимости в ОАЭ 4% от стоимости платится в земельный департамент. Он регулирует отношения между застройщиком и покупателем, следит, чтобы застройщик соблюдал сроки. Это своего рода гарантия, что средства не потеряются, а покупатель точно получит готовую недвижимость. Застройщик имеет право задержать стройку на год. Но в случае, когда застройщик не укладывается и в эти сроки, то он оплачивает покупателю 4-5% штрафных санкций.

Рынок аренды недвижимости в Дубае хорошо развит, доход от сдачи жилья значительно выше, чем в других странах. По действующему законодательству сдавать жилье в Дубае можно только на срок от 1 года. В противном случае это будет считаться краткосрочной арендой, и собственнику необходимо оформить специальную лицензию или обращаться в управляющую компанию, которая под своим именем сдаст недвижимость.

Арендный доход

Сдавая квартиру, можно рассчитывать на доход в 6-14%. Его сумма напрямую зависит от расположения квартиры, типа аренды, наличия развитой инфраструктуры и движения транспорта.

Чтобы и сэкономить время, и приумножить финансы, при покупке жилья в Дубае стоит учитывать востребованность объектов недвижимости. На данный момент более выгодным приобретением станет готовое жилье, которое можно сразу сдавать в аренду. Покупка жилья на этапе строительства так же весьма прибыльный вариант, но понадобится существенно больше времени, чтобы оно превратилось в выгодную инвестицию.

Какой район лучше всего?

Идеальный вариант для сдачи в посуточную аренду – приморской район Дубай-Марина. Цены остаются стабильно высокими, но это компенсируется большим спросом.

Большая часть недвижимости здесь – это комплексы класса люкс, вид из окон которых выходит на пирс.

Альтернативный вариант

Также привлекателен район Аль-Фурджан. Здесь стоимость квартир чуть ниже, а располагается он всего в 10-15 мин от Дубай-Марины. Этот вариант больше подойдет для долгосрочной аренды, либо аренды на месяц/квартал. В целом, в Дубае ежемесячная оплата жилья менее распространена, так как оплата за нее в разы выше. При этом для арендодателя данный вид аренды более выгоден, так как сдача квартир на долгосрочную аренду возможна только людям с рабочей визой или видом на жительство.

Приобретение жилья в Дубае открывает много перспектив. Выгодно инвестировать в проект недвижимости поможет проект Colife. Квалифицированные специалисты грамотно оформят документы, приобретут жилье на лучших условиях и обеспечат вам стабильный пассивный доход.